多地楼市成交活跃度提升 二季度有望走出“谷底”?

2023-02-20 09:17:54

预计2023年二季度开始,房地产市场有望逐步走出“谷底”。

近日,随着政策端效果逐步释放,多地楼市成交活跃度有所提升。2月19日,北京市多位二手房销售人员向记者表示,随着客户陆续出来看房,近期工作十分忙碌。

“带看量肯定增加了,平时还好,周末简直忙得脚打后脑勺。”北京市丰台区链家一位销售人员表示,其主要维护的一个小区房源,2月份以来成交量达到了十七八套,而此前几个月成交量均不明显。

此外,从2月16日国家统计局公布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况也能看出,多地楼市有触底之势。从重点城市局部新房市场来看,也有不少楼盘到访量增长。

对此,同策研究院资深分析师肖云祥表示,自春节后,市场热度确在逐步回升,展现出小阳春态势。除了政策端不断释放利好,刺激需求端进入市场之外,春节月积压的需求在近期集中释放所以环比较高。此外,居民预期也发生改变。总的来说,市场各方都在为重塑信心努力。

多地楼市成交活跃度提升

“最近一个月二手房市场热度起来了,成交量明显高了很多,周末北京链家单日成交量差不多五六百套,算是比较高的。”北京市丰台区链家销售人员记者表示。

除北京外,全国多地房地产市场也陆续发来喜报。2月13日,深圳市房地产中介协会数据显示,2023年第6周,深圳全市二手房录得成交784套,环比增长为40.0%,新年开工后二手房市场行情恢复良好,第六周录得量已超2022年周录得量最高值。

2月16日,国家统计局发布数据显示,1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个,比上月分别增加21个和6个。另据中指研究院最新数据显示,全国重点50城第七周(2月6日-2月12日)新建商品住宅成交套数为12237套,环比上升24.7%,同比上涨116.4%。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,楼市的确出现了小阳春,但2月份环比数据大增主要是因为对比区间有春节因素影响,此外,今年小阳春也得益于楼市政策宽松,还有压抑的需求释放。

易居研究院研究总监严跃进记者表示,环比跟同比都上升的话,体现非常好的态势。此外,相比于过去关于需求上升是因为积压的讨论也有一些变化,过去房地产因积压需求导致数据向好的,是没有观察到售楼处很活跃的这种态势,但是今年不仅仅售楼处活跃起来,还有包括二手房买卖等都活跃起来。因此,不管数据如何,楼市已经逐步恢复活跃,朝着市场信心向好的方向走了。

二季度有望走出低谷?

在政策支持以及市场信心逐步恢复的背景下,2月17日,植信投资首席经济学家兼研究院院长连平在2023年房地产业年度展望报告发布会上表示:预计2023年二季度开始,房地产市场有望逐步走出“谷底”。

“政策实施到效果显现需要有个过程。”连平称,当前房地产市场运行特征与2012年到2013年的状况较为接近,属于弱周期下的复苏阶段。住房销售及房价将于下半年企稳走升。房地产市场销售可能前低后高,房价可能整体企稳,重点城市房价二季度末可能率先触底回升,不排除“金九银十”行情在重点城市再度出现的可能性。

“根据同策研究院房地产市场周期变化模型显示,我们认为,此轮下行周期将在今年二季度会进入上行区间,目前来看,如果今年小阳春市场确立,那将更有利后面市场复苏,特别是一线城市和核心二线城市市场的复苏将会对整个市场有更好的带动作用。”肖云祥表示。

“我认为二季度走出低谷的判断总体是客观的,实际上,我认为现在就已经在慢慢筑底,今年下半年楼市交易量预计会好很多。”严跃进表示。

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The future demand for cement depends on the construction progress of new projects and continued projects. It is expected that cement demand will be difficult to improve in the future, and enterprises should reduce demand expectations in order to cope with the downward trend and develop rapidly.

2024-08-02 10:18:05

From the perspective of various factors, the cement industry was flat in the first half of the year, and in the second half of the year, under the stimulation of the steady growth policy, the physical workload of the project landing was expected to increase.

2024-07-25 10:00:09

In the past two decades, the demand change of China's cement industry has gone through three development stages: high-speed development period (2004-2012), high-level platform period (2013-2021), and downward demand period (from 2022 to now).

2024-07-23 16:45:00

In the first quarter of 2024, the demand for infrastructure fell short of expectations, housing projects continued to shrink, and the concrete industry continued to weaken. By the end of March, the National Concrete Price Index (CONCPI) closed at 122.38 points, down 1.8% from the beginning of the year. Compared with the same period in 2023, the concrete price index fell by 12.8%.

2024-04-22 10:18:23

In January-February 2024, the output of cement was 10,000 tons 18280, a decrease of 1.6% over the same period last year, an increase of 0.9 percentage points over the previous value. According to the full-caliber calculation, the output of cement in January-February decreased by 7.9% year-on-year.

2024-03-18 16:54:15

According to China Cement Market Data Center, this week, Jiangsu, Zhejiang, Shanghai and Anhui regions were affected by the decline in clinker prices along the Yangtze River and around Chaohu Lake, and the quotations in all regions showed signs of falling during the week, while the quotations in other regions were temporarily stable during the week.

2024-01-19 16:45:54

市场行情下行的情况下,区域内各大企业‘主战’情绪浓烈,水泥价格上涨的阻力很大。

2023-10-15 11:21:32

据中国水泥网行情数据中心消息,24日起安徽沿江地区部分企业率先通知上调熟料价格20元/吨左右,区域主导企业预计稍晚几日跟进。水泥价格方面,华东多地主要企业开始酝酿涨价,江苏、安徽局部市场水泥价格仍有下跌。

2023-08-25 17:53:22

“寻寻觅觅,冷冷清清,凄凄惨惨戚戚。”

2023-07-30 11:07:37

7月中下旬,多地气温仍较高,部分地区受强降雨影响较为明显,下游需求疲软,企业出货量偏低。整体来看,全国水泥价格行情延续跌势。

2023-07-27 09:30:49

据中国水泥网行情数据中心消息,受强降雨天气影响,华东多地市场需求明显下滑,企业出货量受限,库存略有回升。水泥价格方面,由于各地水泥价格已普遍降至相对低位,周内大部分企业基本维持低位弱稳运行,局部市场或有暗降。

2023-07-21 18:14:34

从数据上看,今年上半年水泥产量正增长,似乎水泥需求好于同期,然而事实上却恰恰相反,这是为什么呢?

2023-07-19 09:31:31

据中国水泥网行情数据中心消息,高温及雨水等天气影响,终端市场需求表现疲软,企业库存高位承压。为维护市场淡季份额,周内华东长三角多地一些企业水泥价格继续弱势下行10-40元/吨,其中部分袋装降幅较大。

2023-07-14 18:14:21

2023年春节较早,同时疫情因素消退,下游复工情况较好,众多重大项目开工建设,一季度整体需求好于同期,水泥产量增加,价格出现一定幅度反弹,但由于本期水泥价格较低,加之煤炭降幅有限,成本仍在高位,预计水泥行业利润同比出现大幅萎缩。展望二季度,随着基建项目的持续发力、地产逐步探底企稳,二季度需求有望继续释放,但也应该警惕随着雨季及农忙时节的到来,需求好转程度存在变数,同时新投产线压力下水泥价格上涨空间受到压制,预计效益虽有好转但绝对利润水平可能仍较低。

2023-04-28 15:54:25

据中国水泥网行情数据中心消息,华东长三角地区主要厂家继续下调熟料价格20元/吨左右,目前离岸出厂报价325-335元/吨左右,实际成交略低。水泥价格方面,市场需求持续偏弱,各地水泥价格继续呈下滑趋势。

2023-04-28 14:38:13

2023年一季度基建端需求表现较好,但由于房建市场开工仍偏弱,混凝土行业效益同比继续下滑。截至3月底,全国混凝土价格指数(CONCPI)报收140.28点,相较于年初下跌0.24%,同比下跌6.63%,规模以上企业商混产量预计同比下滑6.2%左右……

2023-04-26 17:22:17

2023年1-3月水泥产量为40234万吨,同比增长4.1%,1-3月水泥产量增幅好于预期

2023-04-20 17:38:06

[水泥大数据研究院]水泥产业链指数运行周报(2023.3.17)

2023-03-17 17:28:35

[水泥大数据研究院]水泥产业链指数运行周报(2023.3.3)

2023-03-03 17:19:31

据中国水泥网行情数据消息,随着需求销量上升,企业涨价意愿强烈。本周四川、云南部分市场主导企业通知上调水泥价格30元/吨,重庆及贵州市场行情波动不大。

2023-03-03 16:42:59

开春以后,中国水泥网水泥大数据研究院密切关注下游复工情况,对水泥企业进行了密集走访和调研,听取行业呼声,探讨未来走势……

2023-02-24 14:03:03

预计2023年二季度开始,房地产市场有望逐步走出“谷底”。

2023-02-20 09:17:54

2000年是我国第一年统计房地产投资总额,当年数额是4984亿,到2021年全国房地产投资总额增长至14.76万亿,增长近30倍。水泥产量方面,2000年全国水泥产量5.97亿吨,至23.63亿吨,增长3倍有余。

2023-01-21 09:22:55

虽然水泥需求步入下行通道,行业发展再度来到十字路口。

2023-01-18 09:09:34

2022年1-11月水泥产量为195010万吨,同比下降10.8%,其中11月单月水泥产量为19172万吨,同比下降4.7%,环比下降5.9%,11月水泥产量超预期下降。

2022-12-16 17:26:01

2022年1-10月水泥产量为175889万吨,同比下降11.3%,其中10月单月水泥产量为20384万吨,同比微增0.4%,环比下降2.3%,10月水泥产量基本符合预期。

2022-11-16 13:49:21

2022年1-9月水泥产量为156277万吨,同比下降12.5%,其中9月单月水泥产量为20862万吨,同比增长1%,增速开始转正,水泥产量超预期增加。

2022-10-25 14:16:15

临近赶工期,市场需求清淡,企业出货量仅在4-5成左右,东北本地企业库存有所上升。

2022-09-30 17:32:22

在基建强于房建的背景下,成本驱动是近期混凝土价格变化的主要逻辑,后市下游施工需求将有所改善,但整体增长空间有限,预计商混价格继续跟随原料波动,成交重心小幅上调……

2022-09-28 09:36:12

2022年1-8月水泥产量为135485万吨,同比下降14.2%,其中8月单月水泥产量为18808万吨,同比下降13.1%,降幅较上月扩大6.1个百分点,水泥需求超预期走弱。

2022-09-19 16:09:11

中国水泥网·大数据研究院水泥分析师李坤明表示,较上半年,下半年水泥需求会有所改善,但考虑到整体宏观经济的因素,改善幅度有限。他预计,在下半年需求恢复情况下,今年水泥行业整体效益同比上一年或出现约20%左右的下滑。

2022-09-06 09:57:41

全国水泥市场总体呈现“需求收缩、库存上升、价格探底、成本高位、效益下滑”的运行特征,企业生产经营面临极大挑战。

2022-08-05 10:42:31

今年上半年,频繁降价、库存满溢、需求不振,成为水泥市场的主旋律。

2022-07-27 09:37:27

2022年上半年国内在疫情和天气因素的影响下,施工项目进展缓慢,尤其是地产项目施工量出现负增长,拖累混凝土市场需求,至6月底,全国混凝土价格指数(CONCPI)报收146.09点,季度内价格跌幅为2.35%,同比上涨1.35%……

2022-07-25 15:42:00

据中国水泥网行情数据中心消息,近日北京地区成交价格仍有下调10-20元/吨,7月以来一些企业累计幅度约达40-50元/吨,天津地区继续小幅跟进下调。山西淡季市场需求持续偏弱,出货量不理想。

2022-07-15 18:28:24

据中国水泥网行情数据消息,本周西南地区整体市场需求仍未见好转,销量不佳。云南地区前期水泥价格大幅下跌后,本周报价趋于平稳,川渝部分市场水泥价格仍有下调20-30元/吨左右。

2022-07-15 18:03:54

从短期来看市场已经触底,并不是触底反弹,而是一个缓慢温和的恢复过程。

2022-07-05 09:44:58

6月以来,多地水泥价格持续走低。部分地区水泥价格短期下调接近100元/吨。

2022-06-17 13:58:12

2022年一季度基建和房地产投资增速放缓,混凝土行业淡季弱势运行,全国混凝土价格指数(CONCPI)报收150.24点,较2021年12月末下跌4.43%,同比上涨4.04%,规模以上企业商混产量预计同比下滑7.2%左右……

2022-04-19 14:31:35

3月30日,或受近期房地产回暖等消息提振,沉寂已久的A股水泥板块全线飘红。

2022-03-31 09:32:49

2021年1-12月水泥产量为236281万吨,同比下降1.2%。其中12月单月水泥产量为19085万吨,同比下降11.1%,略好于预期。

2022-01-18 17:55:41

2021年1-11月水泥产量为217260万吨,同比下降0.2%。其中11月单月水泥产量为19958万吨,同比大降18.6%。

2021-12-16 18:06:53

季节性降价背景下,此轮水泥价格下跌还受到哪些因素影响?又将何时止跌?四季度行业收官将如何表现?

2021-11-26 09:29:00

2021年1-10月水泥产量为197263万吨,同比增长2.1%,较2019年1-9月增长3.4%,两年复合增长率1.7%。其中10月单月水泥产量为20140万吨,同比大降17.1%。

2021-11-17 10:56:04

2021年1-9月水泥产量为17770万吨,同比增长5.3%,较2019年1-9月增长5.1%,两年复合增长率2.5%。其中9月单月水泥产量为20504万吨,同比大降13.0%

2021-10-21 14:17:18

2021年1-8月水泥产量为157325万吨,同比增长8.3%,较2019年1-8月增长6.8%,两年复合增长率3.4%。其中8月单月水泥产量为21517万吨,同比下降5.2%,环比增长4.5%。

2021-09-23 09:32:34

2021年1-7月水泥产量为135304万吨,同比增长10.4%,较2019年1-6月增长7.2%,两年复合增长率3.5%。其中7月单月水泥产量为20582万吨,同比下降6.5%。

2021-08-16 18:34:51

本周西北地区水泥行情平稳为主,需求总体表现清淡。临近全运会陕西关中地区需求将进一步下滑,加之万吨线投产后压力更大,水泥价格弱势运行。

2021-07-23 18:17:53

2021年1-6月水泥产量为114698万吨,同比增长14.1%,较2019年1-6月增长9.8%,两年复合增长率4.8%,其中6月单月水泥产量为22433万吨,同比下降2.9%。

2021-07-16 15:34:31

2021年1-5月水泥产量为92242万吨,同比增长19.2%,较2019年1-5月增长10.7%,两年复合增长率5.2%

2021-06-17 17:00:13

Recently, due to the persistent cost pressure in the south, the price of concrete has risen slightly with the raw materials, but the growth of market demand is limited, and the overall quotation is still stable. From October 31 to November 6, the national concrete price index closed at 112.47 points, up 0.31% annually and down 10.11% year-on-year.