投资增速连续20个月下滑 房产上下游水泥等企业压力大

2015-09-24 08:25:36

我国房地产销售市场明显回暖,但在房地产投资方面却并不乐观。9月国家统计局发布的数据显示,自2014年起,房地产投资增速连续20个月呈下滑趋势。与房地产相关的水泥、钢铁、玻璃、工程机械等行业仍在缓慢去产能过程中,企业盈利难度加剧。

  “金九银十”之际,行业投资并不乐观。9月国家统计局发布的数据显示,自2014年起,房地产投资增速连续20个月呈下滑趋势。而在不久前上市公司发布的半年报显示,截至8月25日,万科、保利等60家房企先后发布半年报,净利润率仅8.4%,新增房地产投资仍同比大幅下滑,行业现状堪忧。与房地产相关的水泥、钢铁、玻璃、工程机械等行业仍在缓慢去产能过程中,企业盈利难度加剧。

  有专家建议,对于房地产及相关行业的下行压力要有一定的政策忍耐度,而对于局部性的房地产企业债务风险,也应根据实际情况妥善安排,避免风险扩散引发连锁反应。

 房地产销售回暖投资偏谨慎

  国家统计局近日发布的数据显示,1-8月份,商品房销售面积69675万平方米,同比增长7.2%,增速比1-7月份提高1.1个百分点。商品房销售额48042亿元,增长15.3%,增速提高1.9个百分点。1-7月份房地产市场成交的回暖在东、中、西部均有体现,平均成交价格出现明显回升。

  我国房地产销售市场明显回暖,但在房地产投资方面却并不乐观。

  近日,在接受媒体采访时,SOHO中国CEO张欣表示,对在中国进一步投资土地不感兴趣。众多房地产企业也纷纷将目光瞄向海外市场。

  数据显示,国内房地产业投资仍持续疲软。9月13日国家统计局发布的房地产开发投资数据显示,自2014年起,房地产投资增速连续20个月呈下滑趋势。目前,房地产投资同比增速已从两年前的20%以上跌至不足4%。8月土地购置费增速由7月的增长9.5%转为下降9.1%。与房地产价格交易的量价回升格局不同,地产业投资仍持续疲软。

  企业对于项目扩张仍表现出谨慎态度:今年1-7月,全国住宅新开工面积同比下降17.9%,延续了2014年末以来的下降趋势,同期房企土地购置面积同比下降32%。1-8月份,房屋新开工面积同比下降16.8%。方正证券地产行业高级分析师王松柏认为,企业拿地投资意愿并不强烈,该趋势还将在未来一段时间延续。

  从A股上市公司发布的半年报来看,房地产企业的处境仍不容乐观。比如浙江莱茵置业,在营业收入增长14%的情况下,仍出现近2600万元的亏损;广东世荣兆业盈利同比下降近50%。

  业绩的下滑也导致地产企业寻求转型。莱茵置业在上半年公司对外投资的9个主要项目中,仅有1个涉及房地产开发投资,其他的则是“热门行业”新能源、影视文化、股权投资基金等,世纪星源则通过并购重组的方式强化环保服务能力,苏宁环球则计划转型为一家集“教育、健康、传媒、金融”为一身的综合性投资公司。

  房地产产业链趋紧

  这对于地产业开发产业链上的诸多行业而言,不是好消息。

  受房地产投资增速下滑的影响,上游相关制造业同样承受着去库存的压力。以水泥行业为例,根据国家统计局数据,1-8月份全国累计水泥产量15.05亿吨,与去年同期相比减少8600多万吨,同比下降4.99%;8月份单月水泥产量同比下降4.25%。截至7月中旬,水泥均价较年初回落55元/吨,上半年水泥均价284元/吨,同比下降56元/吨,吨盈利下滑显著。据称,房地产投资持续大幅下滑,新开工面积不足,铁路、道路投资增速放缓是水泥需求下滑的主要原因。

  据业内人士介绍,国内最大的水泥供应商安徽海螺水泥于今年1季度净利润同比下降了31%;新疆水泥企业青松建化则在半年报中表示,由于部分区域水泥产能严重过剩,竞争加剧,水泥销量和平均售价大幅度下降,公司2015年上半年亏损1.5亿元;河北冀东水泥也坦言,公司所在区域水泥需求降幅较大且销售价格降低导致水泥主业产生较大的亏损。

  申万宏源证券建筑建材行业分析师王丝语表示,整个玻璃行业2015年上半年价格下降和成本上升同时出现,相关企业盈利较去年同期有所下滑;鞍钢股份则发布公告称,钢材市场急剧恶化,价格持续深幅下滑,效益空间被大幅压缩,虽然公司采取多种措施降低成本增加效益,依然不能弥补钢材价格下跌带来的效益损失,公司上半年盈利预计将大幅下滑。

  工程机械制造商之一的中联重科也表示,受国家固定资产投资,尤其是房地产投资增速持续放缓的影响,工程机械产品市场需求持续不振,今年上半年公司将亏损超过3亿元,公司去年同期盈利9亿元。

  此外,在产能过剩的情况下,一些企业开始主动去产能。八一钢铁近日发布公告称,“鉴于南疆地区钢材供求关系失衡,为缓解区域市场的供需矛盾,消化企业库存”,公司的全资子公司新疆八钢南疆钢铁拜城有限公司自2015年7月31日起阶段性停产。

  适度宽松刺激 谨防债务风险

  专家认为,在经济整体下行的情况下,房地产以及地产产业链上的相关行业承受一定的压力在意料之中,“去产能去库存是现在宏观经济的大背景,需要一定的时间和政策忍受度。产品价格下跌、企业盈利趋紧也在市场的预期之内,也是经济体自我调整的正常过程。”农银汇理基金资深分析师姚臻说。

  中信证券首席经济学家诸建芳等业内人士认为,考虑到“稳增长”和进一步深化改革的客观需要,适度的宽松刺激政策同样必要,“年初以来,政府为了稳增长已经出台了多项政策,效果也在逐步显现。作为重要的经济支柱,房地产如果企稳,整个宏观经济也就企稳了”。

  第一,稳步推进保障房建设,发挥托底作用。专家认为,保障房建设和棚户区改造既能缓解房地产相关产业的下行压力,又是广受民众欢迎的民生工程,同时还能带动周边基础设施的完善。“可考虑从民生角度考核官员政绩,通过科学的政绩评价体系督促地方履行保障房供给责任,保证财政资金的使用效率。”复旦大学产业与区域经济研究中心主任范剑勇说。

  第二,有针对性地进行基础设施建设等公共领域投资,避免重复建设和新的浪费。诸建芳认为,对于财政刺激政策,业内担心的最多就是投资的负效应。“从目前的政策来看,主要财政资金投向在于未来城市急需的轨道交通、地下管廊等项目,不会产生新的过剩和浪费,值得积极推广。”

  范剑勇等专家认为,基建投资仍然是稳定经济增长最重要的方式。“中西部地区仍存在较大的投资需求,有针对性地加码高铁等基建投资能够有效消化过剩产能,对冲房地产等行业增速趋缓的压力。”

  第三,发挥财政资金的托底作用,谨防债务风险的连锁反应。尽管房地产销售数据整体稳定有升,但是结构性的问题仍然存在,今年以来一些区域性中小房地产企业的债务风险时有出现。姚臻等业内人士认为,在经济企稳的重要关口,对于可能触发信托、银行连锁反应的房地产债务违约事件,还应通过多方协调,通过财政资金融资或债务展期等方式予以政策性托底,避免引发连锁反应,将风险控制在最小的范围内。

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On October 25, the "2024 China Cement Double Carbon Conference and the 12th Energy Conservation and Environmental Protection Technology Exchange Conference" continued brilliantly. Gao Dengbang, President of China Cement Association, Zhu Shengli, General Manager of Anhui Conch Group Co., Ltd., Lv Zhijian, President of Xinjiang Building Material Industry Association, Ma Weiping, Chairman of OCC, Jiang Dehong, Vice President and Chief Engineer of Tianshan Material Co., Ltd., Li Jian, Associate Researcher of China Academy of Environmental Sciences, and Fan Yueming, Professor of South China University of Technology. Zhuge Wenda, Chairman of Hubei Century Xinfeng Leishan Cement Co., Ltd., Yan Haochun, Technical Director of China National Inspection and Testing Holding Group and General Manager of Certification and Evaluation Center, China Architecture

2024-10-25 10:53:14

On October 24, the "2024 China Cement Double Carbon Conference and the 12th Energy Conservation and Environmental Protection Technology Exchange Conference" was held in Wuhu, Anhui Province. Gao Dengbang, President of China Cement Association, Zhu Shengli, General Manager of Anhui Conch Group Co., Ltd., Lv Zhijian, President of Xinjiang Building Material Industry Association, Ma Weiping, Chairman of OCC, Jiang Dehong, Vice President and Chief Engineer of Tianshan Materials Co., Ltd., Li Jian, Associate Researcher of Chinese Academy of Environmental Sciences, Fan Yueming, Professor of South China University of Technology, Zhuge Wenda, Chairman of Leishan Cement Co., Ltd., Century Xinfeng, Hubei, Yan Haochun, Technical Director of China National Inspection and Testing Holding Group and General Manager of Certification and Evaluation Center.

2024-10-24 16:55:38

In fact, I have no secret to do business, if I have to say, I would like to talk about the three basic points of my business: learning, innovation and responsibility. It is these three basic points that make me stick to the enterprise and make some achievements.

2024-05-22 13:16:41

Tao Congxi mainly analyzed the current situation of carbon emission in cement industry, the technical path of carbon emission reduction at home and abroad, the "3C" carbon neutralization technology in cement industry, and the "3C" carbon neutralization practice cases in cement industry.

2024-04-03 13:58:22

According to the annual report of Jinyu Group in 2023, the company's operating income was about 107.956 billion yuan, an increase of 4.99% over the previous year, but the net profit returned to the mother dropped by 97.92% to about 25.2628 million yuan, and the loss of non-net profit deducted expanded to 2.028 billion yuan. The decline in performance is mainly related to the large provision for impairment of assets, especially the inventory impairment of real estate projects. The decline in investment in real estate development across the country has affected the company's real estate development business. Cement production reached a new low, and the company's comprehensive sales of cement and clinker increased, but the gross profit margin decreased. In order to seek new markets, BBMG Group invested in the home and promoted the growth of the whole business. Faced with greater debt pressure, the company plans to optimize the debt structure by issuing debt financing instruments, and use idle funds to invest in financial management to improve capital efficiency.

2024-04-03 09:25:12

At present, the cement industry is facing serious internal and external troubles, which can be said to be "the autumn of life and death".

2024-04-02 17:13:02

On March 29, the "2024 13th China Cement Industry Summit Main Forum and TOP100 Award Ceremony" was held grandly.

2024-03-29 18:00:30

Cement demand in 2024 is expected to continue the trend of the previous two years and continue to decrease. The downstream of cement is mainly divided into three parts: infrastructure, real estate and new rural construction. It is expected that the demand for infrastructure and rural market will remain stable. The key is whether the growth rate of real estate investment can stabilize and rebound, thus supporting the demand for cement.

2024-03-18 13:43:28

Ignatius, Director-General of the Chemical, Pharmaceutical and Textile Industries, Ministry of Industry Warsito explained that there is overcapacity in the cement industry in almost all regions except Bali, Nusa Tenggara and Papua Maluku. "The largest percentage of overcapacity is in Java, at more than 55.4%," Warsito added.

2024-03-02 18:16:25

On March 28-29, China Cement Network will hold the "13th China Cement Industry Summit and TOP100 Award Ceremony" in Hangzhou. During the conference, awards will be given to the top 100 cement and supplier enterprises. At the same time, experts and scholars, China Railway and other construction units will be invited to discuss the new development trend of the cement industry in the future, and work together to create the future!

2024-02-27 09:41:58

The author believes that the expansion of the "concrete city" model also reflects the change of the unequal relationship between the North and the South in the world. In the past, multinational companies grabbed a lot of investment and trade gains, but under the new capitalism of "combination of government and business" in Africa, local political and business elites have risen and formed alliance networks, among which the best have even begun to launch reverse m ergers and reshape "North-South relations". With the retreat of neoliberal influence, a new governance model seems to be emerging in West Africa: the government centralizes the promotion of infrastructure projects, enterprises respond to the call to speed up the landing, and the people vote according to the results of their achievements.

2024-02-07 09:41:37

Focus on reducing cement clinker production capacity in areas where limestone resources are scarce and air quality is poor, and support clinker production enterprises to carry out layout outside the province and transfer to key construction areas determined by the province. We will further study and implement the integrated withdrawal plan for cement clinker production lines with a capacity of 2500 tons per day or less.

2024-01-26 14:20:19

In 2023, Turkish cement prices rose, and downstream concrete products also rose, stimulated by the earthquake. In 2023, the national output is expected to exceed 81 million tons, a record high.

2024-01-22 14:04:10

作为行业龙头,大型水泥企业肩负着引领行业方向、推动行业进步的责任。面临“需求下滑、效益萎缩、产能过剩”等行业困局,水泥巨头们又是如何“出招”的呢?

2023-12-29 14:53:53

难关未过,未来已来。接下来,让我们一起回顾2023年水泥行业热点事件,总结过往,戮力前行。

2023-12-28 11:49:29

从水泥价格、水泥产销量、水泥进出口等方面,分析12个主要国家水泥市场的具体情况。

2023-08-07 16:59:35

在保证水泥产品质量的前提下,推广高固废掺量的低碳水泥生产技术,引导水泥企业使用非碳酸盐原料制水泥。推进水泥窑协同处置垃圾衍生可燃物。

2023-08-03 17:33:19

水泥企业如何在生存和发展中找到平衡点?寻找新的机遇和利润增长点?

2023-07-08 14:38:57

依托自身在低碱水泥等方面的优势,宛北水泥在风云变幻的时代浪潮中,找到了属于自己的路。

2023-07-05 11:35:37

通过深入推进熟料综合能耗强度和能源消费总量的“双控”,实现供需平衡和有效减碳,既能促进节能减排,为地方政府的产业升级提供能耗指标“空间”,又能将供给侧结构性改革落地,为水泥行业真正去产能,还可为下一步的水泥行业进入全国碳交易市场和“碳排放双控”工作打好基础。

2023-07-03 09:56:20

[水泥大数据研究院]水泥产业链指数运行周报(2023.5.12)

2023-05-12 17:29:19

以建材等特色行业为重点,引导企业对标国际先进水平实施绿色化改造。

2023-05-09 16:31:00

4月24日,由中国水泥网主办的“中国水泥行业绿色发展高峰论坛暨超洁净排放技术交流大会”在湖南长沙顺利召开。

2023-04-24 17:35:12

4月19日,河北省发布工业领域碳达峰实施方案。

2023-04-20 11:55:24

报告显示,报告期内西藏天路营业收入38.45亿元,较去年同期的57.77亿元,减少19.32亿元,减幅33.44%。

2023-04-19 14:30:01

近期,水泥行业龙头企业密集发布2022年财报,业绩表现不佳、净利润大幅下滑成为普遍现象。

2023-04-07 10:30:30

近日,浙江省经信厅、发改委、生态环境厅联合印发《浙江省工业领域碳达峰实施方案的通知》。

2023-03-08 11:18:31

在水泥量价齐跌、成本高企的影响下,2022年全省水泥行业经营效益严重下滑。

2023-02-20 09:12:05

传统的大宗建材产品“水玻陶”产量已达峰值,市场需求总量及消费拐点基本确认

2023-02-19 13:38:36

近日,中共河南省委、河南省人民政府印发《河南省碳达峰实施方案》。

2023-02-06 10:59:42

[水泥大数据研究院]水泥产业链指数运行周报(2023.1.13)

2023-01-13 17:20:17

记者多方采访了解到,2023年随着上游地产景气度开始恢复、基建拉动效应释放,水泥需求有望迎来正增长,行业景气度将逐步恢复。但也有业内人士提醒,2023年水泥企业价格、利润较难有乐观表现,但降幅会比2022年收窄。

2023-01-06 09:24:04

12月22日,湖南工信厅发布《湖南省工业领域碳达峰实施方案》的通知。

2022-12-23 13:39:54

11月30日,安徽省经信厅发布《安徽省工业领域碳达峰实施方案》

2022-12-03 13:32:34

重庆市作为国内面积最大的直辖市,是长江经济带的西部中心枢纽。2021年重庆市商混产量占全国的比重为2.66%,人均商混消费量为2.54方,在西南地区排名第一。本文从供需结构、产能分布以及竞争情况等方面对重庆市商混行业进行了分析,具体内容如下……

2022-12-01 10:26:30

[水泥大数据研究院]水泥产业链指数运行周报(2022.10.14)

2022-10-14 17:45:26

华润水泥如何推动ESG发展。我谈三个“共”,即“与环境共生”“与社会共享”“与员工共进”。

2022-09-23 14:37:39

2022年9月1日,由中国水泥网主办的“第九届中国水泥节能环保技术交流大会暨水泥‘双碳’大会”在安徽芜湖召开,此次会议以“节能降碳 创新增效 绿色升级”为主题。

2022-09-01 20:20:44

2021年走出业绩连续增长“舒适圈”后,2022年上半年,水泥行业整体业绩下行压力进一步扩大。

2022-09-01 10:22:30

通过分析近年来公布的“熟料产能利用率数据”,其与实际停窑时间及窑运转率矛盾甚至严重冲突, 也与水泥产能过剩实际情况不相符。有些数据明显失真,普遍存在统计口径及边界条件不统一、不规范等等问题。

2022-08-12 09:45:46

工业和信息化部、国家发展改革委、生态环境部近日联合印发《工业领域碳达峰实施方案》。

2022-08-01 11:58:38

近期水泥行业陆续执行夏季错峰生产。随着下游基建、地产等领域需求逐步恢复,水泥行业量价均有反弹基础。

2022-07-26 07:35:17

[水泥大数据研究院]水泥产业链指数运行周报(2022.7.22)

2022-07-22 18:09:47

据中国水泥网行情数据中心消息,近日北京地区成交价格仍有下调10-20元/吨,7月以来一些企业累计幅度约达40-50元/吨,天津地区继续小幅跟进下调。山西淡季市场需求持续偏弱,出货量不理想。

2022-07-15 18:28:24

[水泥大数据研究院]水泥产业链指数运行周报(2022.7.8)

2022-07-08 18:07:00

2021年,美国砂石总需求达26亿吨,同比增长4.97%,近年来砂石需求呈小幅上升趋势。

2022-04-26 14:28:52

2021年预拌混凝土规上企业产量合计32.9亿立方米,产值超过1.2万亿元。随着预拌混凝土行业高质量发展步伐不断加快,以及“两新一重”庞大的基本建设投资,在为预拌混凝土行业带来新发展机遇的同时,对预拌混凝土的质量、性能、功能、保障能力等提出了更高要求。

2022-04-26 09:38:01

江苏省建筑系统混凝土企业全年混凝土供应总量31436万立方米,比上年增长3.43%,创下历史新高。

2022-04-25 17:10:25

水泥产品定价的核心是成本,对于成本的缓慢变化,水泥产品售价基本能够调整到位,维持企业正常利润。

2022-04-15 09:10:23

海螺水泥3月25日晚间披露了2021年年报,期内营收净利同比出现双降,而上一次出现这样的情况还是在2015年。

2022-03-28 16:10:03