自7月下旬开始，湖南省主导企业积极酝酿调涨水泥、熟料价格。整个8月份，从市场表现看，长株潭、岳阳、常德、张家界等地天气较好，水泥需求有所好转，水泥企业报价均出现上涨，尤其北部岳阳、常德一带，企业执行良好，价格涨后走稳，而永州一带价格因市场竞争激烈、需求不足、雨水等因素继续走跌。截止月底，长株潭一带产销矛盾仍大，高库存利剑悬顶，水泥价格推涨执行力度欠佳，长沙市场仅南方个别企业进行调涨，并无整体调涨。
表1：8月湖南各地水泥行情变化
资料来源：中国水泥网，中国水泥网行情数据中心
长沙房地产投资增速下滑 价格上涨不给力
今年上半年，长沙市房地产投资完成536.99亿元，同比大幅下滑8.5%，房地产投资累计增速为近六年来首次下滑，新开工楼盘同比明显减少，房屋施工面积累计增速也逐季回落，上半年仅0.3%。长沙是长株潭水泥产量、水泥需求最大的地区，占长株潭水泥需求总量超过50%，2014年水泥需求超过1500万吨。房地产投资增速的大幅下滑，使得长沙市场水泥需求严重萎缩，致使水泥价格连连走低，截止8月底，长沙水泥价格维持在235~245元/吨左右。8月份，长沙市场价格表现的略显混乱，仅南方、海螺等个别报价上调5~30元/吨，多数仍以观望为主，说明区域的需求缺乏明显的改观，致使企业涨价犹豫不决。尽管如此，长沙市统计局认为，目前房地产处于去库存阶段，投资下滑难以避免，随着长沙基建的发展（高铁、轨道交通等开通），人口会在未来十年迅猛增加，无疑将带动住房消费，房地产行业将在一段时间内仍是拉动经济增长的主要动力。
表2：长株潭2015年上半年部分经济指标表现
资料来源：湖南省统计局
图1：2004~2015年长沙及全国房地产上半年增速情况
数据来源：湖南省统计局，中国水泥网，中国水泥研究院
新增产能继续增加，价格垫底中南
今年前7个月，湖南省共生产水泥6250万吨，同比增长1.56%，是中南地区仅有的两个产量正增长的省份之一，产量的增长并非由于需求的改善，而是由于新增产能的释放。2014~2015年7月份，中南地区新增产能来自湖南和广东，其中最多的就是湖南，2014年新增熟料产能279万吨，2015年截至7月底新增产能139.5万吨。产能的增加加剧了湖南省水泥市场的产能过剩，连续两年水泥价格处于中南底部。2015年8月底，湖南省水泥均价在238元/吨左右，仅略高于河南省。
