数字建材DBM:“保交楼”+纾困基金,武汉混凝土市场行情有什么变化?

2022-09-23 16:49:05

目前武汉混凝土市场起色不大,不过房地产、基建项目后期仍具有一定的发力空间。

自8月以来,郑州市、南宁市、绍兴市、石家庄市等10余个城市陆续出台“保交楼”政策。9月13日,武汉也发布《武汉市新建商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》,宣布强势加入在这场“保交楼”攻坚战。

除此之外,湖北省资产管理有限公司与浙商资产管理有限公司联合设立50亿纾困基金,聚焦助企纾困,加大对湖北省不良资产的收购、处置力度。

在“保交楼”政策加持下,湖北武汉的混凝土市场行情有何变化呢?对此,数字建材DataBM.com展开了对湖北武汉混凝土市场行情的调研。

据湖北地区某经销商表示,“保交楼”政策的促进作用下,前期部分施工进度停滞的项目有了开工的迹象,但是由于政策落地还需时日,当地大部分的房地产建设项目都仍处于停建状态,受此影响,当地大部分的搅拌站出货量也仍处于持续低位运行状态。

武汉当地一搅拌站的经营人也印证了这一观点。他说,下辖搅拌站大部分混凝土供货于房地产项目,但大部分房地产项目处于停建状态,导致混凝土出货量只有往年同期的6-7成。

对于后市判断,湖北武汉某混凝土企业认为,今年的“金九银十”传统施工旺季混凝土的市场行情发力不足,后期市场也不见乐观。他表示,即将年底,往年此时本该逐步进入小赶工阶段的施工项目,今年却停滞不前,主要原因在于当前纾困基金落地还需要时间,开发商的资金周转压力大。

与此同时,由于越来越大的项目垫资额,应收账款居高不下,混凝土企业项目垫资的风险也越来越大,接单愈发谨慎,也间接导致了房地产项目施工进度的滞缓。他表示,今年以来市场行情下行,不少搅拌站企业退出市场,搅拌站的数量较往年有大幅减少,仅有去年同期的60%左右。

总的来说,在“保交楼”、设立纾困基金等政策是利好消息,提升市场信心,但政策落地、发挥效应还需时日,目前武汉混凝土市场起色不大,不过房地产、基建项目后期仍具有一定的发力空间,让我们拭目以待。

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目前武汉混凝土市场起色不大,不过房地产、基建项目后期仍具有一定的发力空间。

2022-09-23 16:49:05

Recently, due to the persistent cost pressure in the south, the price of concrete has risen slightly with the raw materials, but the growth of market demand is limited, and the overall quotation is still stable. From October 31 to November 6, the national concrete price index closed at 112.47 points, up 0.31% annually and down 10.11% year-on-year.