今年以来，在楼市持续调整引发房地产业“堪忧”的情况下，地产界大佬纷纷给出自己的回应。
11月21日，上海市浙江商会房地产联合会第三届动员大会上，房地产经济专家、建筑部政策研究中心原主任陈淮给出了一个坚定的结论：无论从房地产的特性还是房地产对中国城市发展产生的影响，房地产在未来20年、30年仍将是国民经济的支柱产业，“10年后最便宜的是房子”绝不会发生，要更多更快地盖房子。
陈淮称，有一种说法至今甚嚣尘上，就是中国的房子盖多了，中国的存量住房43亿套，光这些房子就够我们消化到猴年马月的，我说这个是不可能的数据。还说中国北上广深，省会城市将在五中全会之前将长达30年的独生子女政策，年轻子女结婚，用不了多久上海市民家庭每户有7套住房，新华网首页还挂出来10年之后最便宜的是房子。陈淮指出，希望企业家千万别被这种赵本山演小品脑筋急转弯的故事迷惑，因为它存在一个完全虚伪的前提，那就是在一个不太长可以预期的范围内，假如10年，中国城镇人口死6/7，这个是绝不可能发生的，西非的埃博拉传到中国也不可能那么快。我们一定需要在去库存化后更多地盖房子，更快地盖房子和盖更好的房子。
面对近期高层“去库存”的定调，陈淮在会上表示，我们的确面对结构性去库存化，包括区域结构，北上广深房子将来不够卖，三四线城市有相当一部分城市可能在比较短的时间内面对“去库存化”的趋势。但是我认为去库存化并不是我们房地产业面对根本性危机，可能是一段时间我们一顿吃多了，喝多了，单这个问题并不需要政府采取出国几条来应对的问题，不要把市场能自我修复的问题说成政府和产业面对的主要难题。
陈淮表示，在过去10余年，房地产业没有逃脱过“众说纷纭”的境地。但是房地产业的6个关键位置赋予房地产仍是支柱产业。
房地产是连接短期经济运行与长期战略实现的核心关键，是连接工业化与城市化两化之间的核心，是连接投资与消费的核心，是连接城市与乡村的核心，连接实业与金融的关键点，是连接传统与创新的关键点。如果你不能改变房地产业这些连接地位，那么房地产业一定是支柱产业。
陈淮指出，扩大消费、扩大内需是实现可持续增长最关键的一个因素，消费需求已经成为经济持续稳定增长的关键因素。而消费结构的升级一定和居住条件普遍改善、持续改善密切结合。房地产业则提供长期稳定发展的物质基础。
另外，老百姓诉求已经从改革开放前20年提高收入为主要的利益诉求转变为增长收入与私人财富累计并重的利益诉求，房地产是老百姓获取财富最重要的境地，培育中产阶级和持有房产这件事从来是密不可分的。而房地产满足这个最重要的社会利益诉求之一。
除了上述三方面因素，房地产作为支柱产业也是进一步深化市场改革的需要。陈淮表示，房地产业对土地和资金的依赖程度最高，而这两大基本的经济要素是市场化最低的要素。房地产业将倒逼这两大要素进一步走向市场。
对于短期的经济走势，陈淮也给出了自己的见解。
今年以来，央行已连续5次降息。数据显示，1.5%的一年期存款利率和4.35%的一年期贷款利率，刷新了存、贷款利率的最低值。
陈淮称，1.5的利率水平并不意味着没有降息空间，如果今年增长速度在年底之前看不到对明年有稳定作用因素的话，年底前进一步再出来降息，双降这种可能性仍然存在。
