近期，由于资金疯狂地涌入柬埔寨金边市场，不仅是地贵了，连砂石等建材也水涨船高。前几年花50万美元包下的山头做砂石，最近要价到250万美元。建筑砂石则从70美元/方涨到现在100美元/方，但还做不到稳定供货，须先打钱再发货交割。据悉，中国名人——薛蛮子也正在投资基建项目，为了保证项目有稳定的原料，薛蛮子连砂石等建材公司都收购！
资金疯狂地涌入金边市场，导致原先柬埔寨西哈努克港独立海滩附近的土地两年前为二三百万元一亩，如今已经涨到1200万元左右。
不仅是地贵了，连建材也水涨船高。前几年花50万美元包下的山头做砂石，最近要价到250万美元。建筑砂石则从70美元/方涨到现在100美元/方，就这，还做不到稳定供货，须先打钱再发货交割。
难怪，薛蛮子不仅囤地，而且连建材公司都收购，这样至少能保证项目有稳定的原料吧。
很多人把柬埔寨西哈努克港和深圳相比较，两者有很多相似之处，但发展的效率却有天壤之别。制约柬埔寨西哈努克港发展的主要是交通物流。
柬埔寨西哈努克港港口贸易、产业园区的建设受限于柬埔寨西哈努克港的交通，现在只有一个4号公路，路上的车流非常大，最高能开60公里/hr，而第一条柬埔寨西哈努克港至金边的高速公路预计2023年前才能竣工。
同样在扩展的还有机场和码头。由日本援建的兴建新码头将于今年动工，并将在2023年竣工，预计能处理129万个集装箱；西哈努克国际机场将扩建1000米的飞机跑道，实现每年接待游客1000万人次的目标。
柬埔寨西哈努克港本身的定位是“轻工业+旅游”。工业受限于柬埔寨基础设施建设的发展，而旅游则几乎受限，现在柬埔寨西哈努克港最火的投资就是建筑业和博彩业。
目前柬埔寨西哈努克港有300多个建设项目，其中面积超过3000平方米的建筑有70个，包括40层楼以上的多个建设项目。值得注意的是，2005-2015年，5层楼到35层楼的建筑项目只有46个。直到2018年，5层楼到40层楼的建筑项目达到150个。
