一、房建需求持续收缩,商混产量降幅明显
2023年,国内经济总体回升向好,经济运行在增量方面的压力稍有缓解,提质工作扎实推进,地方政府防范化解债务风险的任务较为迫切。在此背景下,全年政府财政支出占国内生产总值的比例出现下滑,基建投资强度实际有所走弱。2023年国内基建投资(不含电力等业)同比增长约5.6%,增速较2022年下滑3.8个百分点左右,基本处于中速增长区间。其中,铁路运输业投资增长较快,继续保持20%以上的增速,水利管理业同比增长近5%,而道路运输业表现较为疲软,投资出现负增长。
与此同时,2023年房地产投资总额在11万亿元左右,同比增速约为-9.5%,投资降幅仍较为明显。尽管政府在房地产市场不断释放利好政策,但受价格压力、交付风险以及疤痕效应等多重因素影响,消费者购房意愿仍偏弱,未能扭转房地产行业下行趋势。由于自身造血能力不足,外部融资仍较为困难,资金紧缺问题持续困扰房地产企业,加之年内去库存和保交楼的任务繁重,工作重心主要集中竣工端,拿地和新开工等增量指标继续出现收缩,实际商混用量进一步减少。
图1:房地产投资继续深降,基建增速同比回落(%)
数据来源:水泥大数据(https://data.ccement.com/)