2016年，深圳天地集团混凝土板块营业收入同比下降，尽管房地产营业收入有所增加，但混凝土业务收入占公司整体收入80%以上，房地产板块业绩的提升不足以抵消混凝土板块业绩下降的影响，混凝土售价下降、毛利率水平下滑，导致公司整体归母净利润同比下降62.78%。
表1：2016年深天地混凝土及房地产业务经营数据
数据来源：深天地2016年年报
2016年，受国家税收政策、市场变化以及因市政规划导致部分企业搬迁等诸多因素影响，企业的经营压力依然较大，公司全年混凝土产量277万方，完成年计划的103.4%，但同比下降5.78%；营业收入84926万元，完成年计划的96.3%，同比下降11.47%。年内远东、宝创、东建分公司搬迁工作取得实质性突破，宝创、东建分公司新站已开始建设，远东分公司新址选址已基本确定，株洲中亿公司新站建设基本完成。截止到2016年末，公司拥有商品混凝土搅拌站7个，分布于深圳南山区、龙岗区、宝安区和湖南株洲市，共12条3立方生产线，2条2立方生产线，搅拌车230余量，年实际生产能力410万方以上。在面对宏观环境持续偏紧，供需矛盾依然突出的行业背景下，公司计划2017年混凝土产销量276万方，实现销售收入8.3亿元，低于2016年实际销量及收入水平。
公司房地产业务2016年实现营业收入大幅增长，毛利率也同比增长3.2%，主要是受江苏连云港项目销量增长影响，营业收入增加相应的结转成本同比例增长。
对于混凝土企业来说，应收账款是一个难题，混凝土销量及销售收入下降，同时销售回款增加导致深天地2016年应收账款同比下降，同时，应收账款占营业收入比例也略有下降，但是与2014年相比，仍有较大差距。
表2：近三年深天地主要财务指标比较
数据来源：深天地年度报告，Wind资讯
从近三年深天地财务指标比较可以看出，公司2016年的盈利水平低于前两年，资产获利能力明显低于2015年，销售盈利水平也低于2015年，但略好于2014年，成本控制能力较2015年有所提升，期间费用率和成本费用利润率均好于2015年水平。
从公司2016年的收益质量来看，扣除非经常损益的净利润占净利润比例明显下降，主要是由于报告期内非流动资产处置损益和计入当期损益的政府补贴大幅增长，同时其他营业外净支出大幅减少，导致报告期非经常性损益较去年大幅增加。
2016年由于房地产销售量大幅提升，导致公司存货水平下降，公司的流动资产有所下降，同时包括短期借款、应付账款、应付职工薪酬等在内的流动负债也有所减少，公司的流动比率、速动比率明显提高；报告期内由于受到房地产业客户购房款同比增加同时混凝土也支付的原材料款项同比减少，公司货币资金增加，现金比率有所提高，公司的短期偿债能力略有提升，但是长期偿债能力有所下降。
尽管2016年公司应收账款有所下降，但整体来看，应收账款周转率却继续下降，应收账款周转天数较前两年增加；受房地产销量增加的影响，存货明显下降，存货周转率有所好转。
