7月底,中央政治局会议明确指出要落实地方政府责任,稳定房地产市场,保交楼、稳民生。保交楼成为接下来稳定房地产市场的重要任务。最近,我们也可以清楚的看到,各地政府包括房地产企业密集发力,比如河南郑州强力攻坚保交楼,恒大集团要求保交楼项目9月底前全面复工,等等。
此外,房地产市场进一步松绑,放宽或者取消限购门槛、提供购房补贴等政策陆续出来,尤其像近期浙江等沿海发达省份也出台了进一步的地产刺激政策。我们认为,叠加去年低基数,四季度商品房销售同比降幅将大概率缩窄。房地产市场已经进入见底阶段,但复苏将是个缓慢的过程。
房地产市场对建材行业的影响巨大,地产见底,建材底也应不远,但盈利水平回升的过程也会是缓慢的,为什么这么说?
让我们有请水泥大数据研究院首席分析师郑建辉,来聊聊他的看法。