“保交楼”政策加持下,为混凝土市场带来了哪些变化?

2022-09-15 11:21:43

到目前为止,郑州“保交楼”政策已发布一周,房地产项目起色不大,

9月7日,一则关于郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知在网络流传。文件要求,10月6日前,实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。该文件内容属实,目前已传达至部分房企。

据媒体报道,这份文件名为《关于印发郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》(下称“通知”),落款为“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”。

数字建材DataBM.com此前的了解,郑州房地产项目持续处于低迷状况中,主要是基础设施建设项目在维持大部分搅拌站的基础运营。(阅读链接:回款压力大 出货量仅剩1/5,郑州混凝土企业步履维艰)9月7日,郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案发布。

方案发布后,郑州混凝土市场有何变化呢?对此,数字建材DataBM.com对郑州混凝土企业展开了调研。房地产市场需求好转的情况并不明显,主要的市场需求还是老旧、基建项目。

据当地某混凝土企业反馈,现在每天混凝土出货量为500-700方左右,与“保交楼”政策发布前没有较大的变化,目前主要接收的都是散单,主要还是为学校、医院等基础设施建设项目供货。

据混凝土业内人士表示,目前房地产需求量上涨趋势不明显的原因有:一是政策落地需要时间,目前楼盘开工情况不是很理想。二是应收账款问题,目前大部分保交楼旧款还未还款完毕,搅拌站应收账款压力越来越大,垫资对于搅拌站有较大风险,搅拌站垫资的意愿也越来越低。

到目前为止,郑州“保交楼”政策已发布一周,房地产项目起色不大,但后续施工进度,数字建材DataBM.com将持续跟进。

其实不仅郑州发布了“保交楼”的相关政策,据不完全统计,自8月以来,包括南宁、湖州、石家庄、郑州、合肥、萍乡、江西省信丰县、安徽省南陵县、浙江泰顺县、安徽宿州等在内的10余个城市陆续出台“保交楼”的相关举措,内容包括“一对一帮扶”、设立纾困基金、鼓励收购销房作为保障安置用房等。

而9月12日,恒大集团董事局主席许家印在恒大集团复工复产保交楼周例会上称,目前恒大全国保交楼项目共706个,已复工项目668个,未复工项目38个,相关地区公司要在9月30日前必须全面复工,竭尽全力做好复工复产保交楼工作。

总体来看,大力推动“保交楼”政策对混凝土市场来说是个利好消息,有助于拉动混凝土市场在房地产项目方面的需求。

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到目前为止,郑州“保交楼”政策已发布一周,房地产项目起色不大,

2022-09-15 11:21:43

Recently, due to the persistent cost pressure in the south, the price of concrete has risen slightly with the raw materials, but the growth of market demand is limited, and the overall quotation is still stable. From October 31 to November 6, the national concrete price index closed at 112.47 points, up 0.31% annually and down 10.11% year-on-year.