全国整体水泥价格行情继续下行，其中北方地区守稳为主，南方多省出现下跌。根据中国水泥网监测的数据来看，上周五，全国水泥价格指数（CEMPI）报收147.44点，环比下跌1.01%，同比下跌22.88%。
从全国水泥价格指数（CEMPI）走势图可以看出，今年水泥价格持续下行，行情不佳，水泥产量也下滑严重。国家统计局发布数据，2022年11月份，水泥产量1.92亿吨，同比下降4.7%；1-11月份，水泥产量19.5亿吨，同比下降10.8%。
进入12月份，北方地区进入市场淡季，工地基本停工；南方地区随着气温下降，需求进一步走弱。中国水泥网·大数据研究院水泥行业分析师李坤明预计，2022年全年水泥产量在21.5亿吨左右，同比降幅超9%，为2012年以来需求最差一年。
跌幅较深的地产行情对水泥需求形成了拖累。国家统计局数据显示，1-11月份全国房地产开发投资123863亿元，同比下降9.8%。且据中国水泥网了解，今年1-11月国内百强房企总拿地金额11621亿，规模比去年同期下降了50.5%。房地产投资增速断崖式下跌，是导致今年水泥需求的持续下滑重要原因之一。对此，李坤明表示：“跌幅较深的地产行情对水泥需求形成了拖累。”
水泥需求下降，全年水泥价格行情也呈现“旺季不旺，淡季更淡”的情况，再加上煤炭价格居高不下，成本挤压了利润空间，导致水泥行业整体利润不容乐观。中国水泥网·大数据研究院预计，今年全国水泥行业利润总额大概在700-800亿元，同比下降超55%。
面对房地产下行的情况，国家也加大了政策支持力度，2022年已有超300省市（县）出台政策近千条，达到近年峰值。进入11月，多项重磅政策落地，“金融16条”允许房企债务展期并加大对房企融资支持力度，后续商业银行积极跟进落实资金支持，“第二支箭”“第三支箭”接连落地，六大银行集体出手为房地产行业“输血”万亿。房企的融资压力得到了明显缓解。
此外，随着国务院联防联控机制印发优化疫情防控“新十条”，当前国内疫情防控也进入了新阶段，项目开工受疫情影响程度逐渐减弱。
在种种利好情况下，明年水泥需求能否增加？行情是否回暖？水泥企业的“苦日子”会过去吗？本周三，在“分享汇·建材一周谈”水泥网APP视频号线上直播中，李坤明将从水泥行业的需求端、供给端、水泥行情及行业效益等方面深入分析明年水泥市场发展趋势。
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