[原创]远大“小天城”:可持续建筑理念造梦“天空之城”

2015-04-08 09:26:40

一段名为“一天三层,中国新常态”的小视频近日在网络上走红,视频直观而精简的展示了何为“万丈高楼平地起”:一栋57层建筑仅历时19天建成的建设过程被浓缩在4分钟内呈现。质疑虽多,但并未影响到这一被冠名“小天城”的项目知名度迅速升温。带着期待和疑问,中国混凝土与水泥制品网记者走进这栋“明星”高楼一探究竟。

  一段名为“一天三层,中国新常态”的小视频近日在网络上走红,视频直观而精简的展示了何为“万丈高楼平地起”:一栋57层建筑仅历时19天建成的建设过程被浓缩在4分钟内呈现。这段视频在YouTube等国外网站爆红后,被冠以“中国速度惊呆美国人”的标题。

  一天盖三层,这么快的速度是真实的吗?这一速度是如何实现的?这样的高楼安全吗?质疑虽多,但并未影响到这一被冠名“小天城”的项目知名度迅速升温。带着期待和疑问,中国混凝土与水泥制品网记者走进这栋“明星”高楼一探究竟。

19天建成的57层远大“小天城”项目外观

19天建成的57层远大“小天城”项目外观

  现实中的“乐高积木”

  在楼群普遍不高的湖南长沙经济开发区,矗立于此的57层建筑“小天城”格外醒目,有“鹤立鸡群”之感。远远望去,大楼呈“十”字形,基本已经完工,现场已罕见大型机械,施工工人也较普通建筑工地“稀少”。在既是项目业主也是施工方的远大可建科技有限公司(以下简称远大可建)负责人的带领下,记者一行得以近距离参观大楼。

大楼内部层高10米的大厅

大楼内部层高10米的大厅

  据远大可建安装部部长何优贤介绍,目前大楼正在进行内部装修,预计5月份可交楼,随后进行招商工作。整座大楼为钢结构建筑,高200余米,每一层面积约2800平方米,总面积18万平方米。大楼内包括3.6公里的步行街、19个层高10米的大厅,按照建筑规划,内部可容纳4000人办公,800个家庭居住。服务设施包括幼儿园、购物中心、泳池、空中花园等,顶楼更建有停机坪。

从1层通往57层的“天阶”,可供小型零排放车辆行驶。

从1层通往57层的“天街”,可供小型零排放车辆行驶。

  谈及19天建57层这一施工速度的真实性,何优贤表示,项目始建于2014年1月份,原计划建97层,但建到21楼后停工,因为大楼离机场不足十公里,民航提出意见后改为57层,为此一停工就是近一年。“2015年1月31日复工,2月17日封顶,扣除停工和极端天气的影响,实际施工天数为19天,确实是一天三层的速度。”

  而对于舆论质疑“速度太快,是否会不安全”,何优贤回应道:“实际上这一速度不算突兀,毕竟大楼部件是工厂预制,所有可以在车间做好的部件都已生产完全,现场只需要进行拼装,类似于搭积木,速度自然很快。大楼在防火抗震等方面都没有问题。”

内部钢结构

内部钢结构

  具体到生产建造流程流程,何优贤介绍,公司先向国内外钢厂提出材料形状、厚度等要求定做原材料,原材料运来之后,在位于长沙北部的岳阳市湘阴县远大可建总厂(两地距离75公里)里按照设计的电脑参数进行加工,做成需要的积木块形状,同时安装好管线系统。最后运至施工现场,由1200名工人分日夜两班轮流上阵,开始吊装和拼接钢结构工作,累计进行了约5000次精确吊装,多达60万个螺栓严密连接。

工人正在加固螺栓

工人正在加固螺栓

  “小天城由2700多个积木块搭建,每个积木块长15.6米、宽3.9米,厚度是0.9米,积木之间用进口的数十个巨型螺栓连接固定,很坚固抗震。”何优贤称。[Page]

  “小天城”探路“天空城市”

  记者在交流中了解到,远大可建目前的预制建筑规格十分统一,皆为3.9米*15.6米的预制板材,建筑工地现场的工人只要将这些“零件”进行拼接即可。且“小天城”并非远大可建“搭积木”建筑方式的“处女作”。

“小天城”项目57层楼顶计划建成空中花园及泳池,目前正在施工

“小天城”项目57层楼顶计划建成空中花园及泳池,目前正在施工。图右为停机坪。

  早在2010年6月,远大集团在长沙建造了一栋15层高的“新方舟”酒店,只用了不到6天时间完成施工。同年的上海世博会上,远大展览馆的搭建也仅用时24小时。2011年,远大可建在湖南湘阴建成30层高的“T30”酒店,也仅仅用了15天。

  珠玉在前,“小天城”项目的建设速度在远大可建看来应属“理所应当”,据悉,“小天城”项目还是838米“天空城市”的预演。尽管此前同样引起热议的远大“世界第一高楼”项目暂未面世,但远大建造“世界第一高楼”的目标仍十分坚定。

“小天城”项目安装部部长何优贤(左)为记者介绍项目细节

远大可建安装部部长何优贤(左)为记者介绍“小天城”项目细节

  清华大学土木工程系教授张君认为,这类预制装配式可建技术,相较传统钢筋混凝土建设技术更快。这种建筑主体为模块化钢结构,虽然建设过程好似“搭积木”,但在安全性上是没有问题的,主要运用在超高层建筑上。

  但张君教授同时指出,虽然钢结构建筑在场地建造时间上有一定优势,但其自身也有一些弊端和隐患。从过去的经验看,这种装配式建筑最大的问题是,时间长了,相比钢筋混凝土建筑,可能出现渗水、保温隔热不好、生锈概率较高等问题。

  对此,远大集团新闻发言人朱琳芳在接受媒体采访时称,远大可建预制建造的房子每50年都会进行防锈处理,事实上,在车间就已经有针对性地做了处理。

  打造一楼之内的现代化“绿色”都市

  随着空气质量恶化,我国大部分城市雾霾天气增多,危害加重。建筑施工则被认为是形成雾霾的四大原因之一,不少城市在雾霾天气应急预案中,采取了“暂停建筑工地施工作业”这类临时性措施。而柴静的雾霾专题甫一推出便引起了社会上的强烈反响,可见环保问题已经成为当今中国一个不得不正面的严峻问题。

  事实上,“绿色”已经成为各行业未来探索发展的主旋律,建筑业也不例外。远大可建的“可建”是远大工厂化可持续建筑的简称,其“可持续”定义来自抗震、节能、净化、耐久、节材、可循环建材、无醛铅辐石棉建材、无扬尘污水垃圾施工。这八个方面也是远大可建一直致力的方向。

大楼内的八类垃圾回收设施,据介绍之后还将改进。

大楼内的八类垃圾回收设施,据介绍之后还将改进。

大楼内的垃圾分八类进行回收

  在“小天城”的11层,记者参观了已经装修出的几套不同风格的小户型楼样板间,风格各异,现代时尚。除了不同户型的“民居”,大楼内还包含了办公、娱乐、休闲、购物等多类型功能区域,由1层蜿蜒直抵57层的“天街”更可供小型无尾气排放车辆行驶。俨然应了项目“小天城”之名,将一座小型城市纳于一楼之内。[Page]

小户型精装样板房一角

小户型精装样板房一角

样板房内的智能控制系统

样板房内的智能控制系统

  参观过程中,记者发现精装房虽装修完工不久,但异味较淡。何优贤答疑道:“这得益于远大集团的新风系统。这是一个由3级过滤器组合的系统,第一级采用粗效过滤器,过滤PM10粉尘至70%,第二级采用‘静电除尘器’过滤无限小的粉尘至98%,余下未能吸附殆尽的粉尘则通过第三级高效过滤,PM2.5最终过滤效率达到99.9%。当新风彻底干净了,室内只剩下人带进来的粉尘,所以室内空气比室外洁净100倍以上。”

用于净化大楼内空气的新风系统

用于净化大楼内空气的新风系统

  据了解,大楼内安装了26台上述系统,使得楼内新鲜空气极为充足,却只损失很少能量。不仅如此,在何优贤的提醒和介绍下,记者还注意到,大楼内与外界相隔的玻璃墙面有四层,这一多层玻璃窗可使室内冬季如睡袋、夏季如冰箱,起到了很好的节能降耗功用。

  不过,楼内的精装房房价却让不少本地人咂舌。据介绍,“小天城”的功能主要是写字楼和住宅,9楼以下是写字楼,11楼以上住宅,住宅从60平米到240平米不等,对外销售价格基本确定在每平米1.2万元。记者询问对“小天城”项目有所耳闻的本地人是否会考虑在这里买房,对方表示暂不考虑:“精装房12000元一平方米,都可以在长沙市中心买房了,而且路段也太偏远。”

  谈及即将面临的销售问题,何优贤表示:“‘小天城’是精装修,空气非常好,而且配套设施齐全,类似于一个城市。加上各种节能环保设施的配备,实际上性价比很高,不乏识货之人。”

  穹顶之下 资源环境矛盾倒逼建筑业转型

  数据显示,我国建筑能耗占全社会总能耗比重达40%,建筑资源化利用率不足10%,而欧盟国家的建筑资源化利用率达50%。加之近年来我国劳动力成本持续攀升,低廉劳动力红利时期已经结束。但我国建筑的建造方式还比较粗放,用工数量多、生产效率低、资源的占用和消耗大,并且亟待解决管道、防水、保温等内涵质量通病问题。

  在转变经济发展方式的任务愈加紧迫,保护生态环境的压力持续增加的大背景下,我国的建筑业生产方式需要改变。

  与传统的修建方式相比,建筑工业化方式将全面提升建筑物的综合品质。业内人士形容道:“若以往的建筑误差是以厘米计算,那么建筑工业化则能控制在毫米级。”新方式在节能环保上也有明显的好处:减少用水量、木材用量、建筑垃圾、建造综合能耗等。与此同时,施工场地粉尘也明显降低,空气污染大大减少。在“小天城”项目的施工现场,记者便鲜见建筑废料,为数不算多的工人们分散在各处,有条不紊的进行着各类拼接工作。

  另外,建筑工业化还能带动包括设计、施工、建材等50多个关联产业进行技术创新。并推进建筑业由劳动密集向技术密集转变。“若用传统建造方式建造‘小天城’这一规模的项目至少需要5000名工人,而‘小天城’项目的施工人员总人数仅为1200人,其中包括不参与现场施工的工作人员。”该项目人力成本上的节约由此可见一斑。

  湖南省政府办公厅于今年1月印发了《湖南省推进住宅产业化实施细则》(简称《细则》),4月出台的《湖南省人民政府关于推进住宅产业化的指导意见》(湘政发〔2014〕12号)更指出:到2015年,力争在湖南省建立国家住宅产业化标准中心,住宅部品部件规模工业产值年均增长18%以上,实现规模工业产值400亿元以上。到2020年,力争保障性住房、写字楼、酒店等建设项目预制装配化(PC)率达80%以上,培育并创建3-5个国家级住宅产业化示范基地,30-50个国家康居示范工程。

  湖南住宅产业化迎政策利好,省内的远大住工、三一重工、湖南省建筑设计院等19家单位更发起了“湖南省住宅产业化联盟”,联盟单位包括了湖南省建工集团、中建五局、沙坪建筑、华盛麓峰集团等大型企业。这也是国内最大规模的住宅产业化联盟。

“小天城”楼顶俯瞰长沙

“小天城”楼顶俯瞰长沙

  放眼未来,不止湖南,“建筑工业化”和“绿色建筑”都将成为未来建筑两大关键词。“小天城”项目只是个例,随着各地绿色建筑、住宅产业化政策的推进,以及节能减排、低碳环保理念更为普众,同类型建筑会否如雨后春笋般相继以惊人速度“冒”出?不妨拭目以待!

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时间过得很快,2015上半年又已经过去,身为混凝土与水泥制品行业的从业者,你是否还记得过去的半年里围绕了哪些关键词呢?小天城、一带一路、环保法、综合管廊、3D打印、长江经济带、PPP、走出去、上市……接下来本网将对2015上半年混凝土与水泥制品行业的十大关键词进行盘点。

2015-08-03 10:12:37

一段名为“一天三层,中国新常态”的小视频近日在网络上走红,视频直观而精简的展示了何为“万丈高楼平地起”:一栋57层建筑仅历时19天建成的建设过程被浓缩在4分钟内呈现。质疑虽多,但并未影响到这一被冠名“小天城”的项目知名度迅速升温。带着期待和疑问,中国混凝土与水泥制品网记者走进这栋“明星”高楼一探究竟。

2015-04-08 09:26:40

Recently, due to the persistent cost pressure in the south, the price of concrete has risen slightly with the raw materials, but the growth of market demand is limited, and the overall quotation is still stable. From October 31 to November 6, the national concrete price index closed at 112.47 points, up 0.31% annually and down 10.11% year-on-year.